Договор аренды квартиры в Камбодже: что проверить

Сопоставьте имя арендодателя с документами на объект и удостоверением личности. Если подписывает агент, родственник или управляющая компания, запросите письменные полномочия. Получатель аренды и депозита, его счёт и основание платежа должны быть прямо указаны.

Запишите полный адрес, здание, этаж, номер квартиры, парковочное место, мебель, технику, ключи и карты доступа. Укажите даты начала и окончания, порядок продления, срок уведомления, условия досрочного выезда и последствия продажи квартиры владельцем.

Отдельно укажите аренду, валюту и дату платежа; депозит; электричество и воду с единицей и формулой; интернет; management fee; парковку; уборку; штрафы. Зафиксируйте срок возврата депозита, допустимые удержания и документы, которыми они подтверждаются.

Разделите естественный износ, мелкое обслуживание и крупные неисправности, укажите канал заявки и срок реакции. Пропишите, когда владелец может войти в квартиру и за сколько предупреждает, а также правила по гостям, питомцам, курению и субаренде.

Снимите одним проходом квартиру, мебель, технику и дефекты; сфотографируйте серийные номера и показания каждого счётчика. Приложите опись к договору, передайте копию второй стороне и сохраняйте договор, переписку, квитанции и банковские подтверждения.

Зафиксируйте дату совместного осмотра, финальные показания, передачу ключей, последний счёт и срок расчёта. Не соглашайтесь на неопределённое удержание всего депозита до будущих счетов: договор должен описывать резерв, доказательства расходов и возврат остатка.